Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Nieuwmarktbuurt):
Duurzaam 4-kamer maisonnette appartement in het bruisende hart van Amsterdam, de geliefde Oude Binnenstad!
Deze woning is gelegen om de hoek van de gezellige Nieuwmarkt en onderdeel van een complex welke in 2006 is gerealiseerd en hoogwaardig onder fraaie architectuur is gebouwd. Derhalve is deze woning zeer duurzaam te noemen en voorzien van een energielabel A.
Intern is de woning onder andere voorzien van drie slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een riant dakterras!
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met maar liefst 31 december 2054. Daarna is er sprake van eeuwigdurende erfpacht onder de zogenaamde gunstige voorwaarden.
OMGEVING:
De Bloedstraat is gelegen aan Oostelijke kant van het centrum van Amsterdam, om de hoek van de Nieuwmarkt en nabij het Waterlooplein en de Kadijken. Het appartement is centraal gelegen in een geliefd en authentiek stuk van Amsterdam.
In de directe omgeving is er een divers aanbod van cafés en geliefde restaurants, waaronder Gebroeders Hartering, Restaurant/Café De Waard en café De Sluyswacht. Voor de sportieve liefhebber zijn er in de nabije omgeving meerdere sportscholen zoals Sportcity, diverse yogastudio’s en 3SIXTY5.
Uw dagelijkse boodschappen kunt u al lopend doen bij de Albert Heijn en natuurlijk de verse marktkraampjes op de Nieuwmarkt. De vervoersverbindingen zijn uitstekend; op korte afstand bevindt zich het Centraal Station (trein, bus, metro en tram) en de Ringweg A10 is op ruim 5 minuten rijafstand via de IJtunnel (S116) of de Piet Heintunnel (S114) te bereiken.
INDELING:
U betreedt de woning via de entree op de begane grond. Hier bereikt u de algemene hal welke toegang geeft tot de vertrekken en middels de vaste trap is verbonden met de woonkamer.
Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer, en aan de achterzijde de badkamer met douche en wastafelmeubel. Separaat treft u het toilet met fonteintje.
De woonkamer op de eerste verdieping wordt direct betreden middels de vaste trap en is aan de voorzijde gelegen. De keuken is voorzien van meerdere inbouwapparaten. Aan de achterzijde treft u twee diepe slaapkamers welke beide toegang geven tot het ruime achtergelegen dakterras.
Op de begane grond beschikt de woning tevens over een separate berging.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2054. De jaarlijkse erfpachtcanon voor het eeuwigdurende tijdvak ingaande 31 december 2054 bedraagt thans € 1.478,- per jaar. De overstap heeft plaatsgevonden onder de zogenaamde gunstige voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE De Monnik) is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE beheer. De huidige maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt thans € 157,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 69 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gewilde locatie om de hoek van de Nieuwmarkt;
- energiezuinige woning, energielabel A;
- volledig geïsoleerd met dubbele HR++ beglazing;
- voorzien van drie slaapkamers;
- privé berging aanwezig;
- actieve VVE met professioneel beheer;
- woningdeelvergunning aanwezig;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning alsmede een 'eigenaar is nimmer bewoner geweest' clausule (het verkochte betreft een voormalige huurwoning).
------------------------------------
*ENGLISH TRANSLATION
Offered for sale in Amsterdam Center (Nieuwmarktbuurt):
Sustainable 4-room maisonette house in the vibrant heart of Amsterdam, the beloved Old Town!
This property is located around the corner from the cozy Nieuwmarkt and part of a complex which was built in 2006 and high quality under beautiful architecture. Therefore, this house is very durable and has an energy label A.
Internally, the house includes three bedrooms, a neat bathroom and kitchen and a spacious roof terrace!
The ground lease has been bought off until no less than 31 December 2054. After that, there is a perpetual ground rent under the so-called favourable conditions.
SURROUNDINGS:
The Bloedstraat is located on the eastern side of the center of Amsterdam, around the corner from the Nieuwmarkt and near the Waterlooplein and the Kadijken. The apartment is centrally located in a popular and authentic part of Amsterdam.
In the immediate vicinity there is a diverse range of cafes and popular restaurants, including Gebroeders Hartering, Restaurant/Café De Waard and café De Sluyswacht. For sports enthusiasts, there are several gyms in the vicinity such as Sportcity, several yoga studios and 3SIXTY5.
You can do your daily shopping on foot at the Albert Heijn supermarket and of course at the fresh market stalls on the Nieuwmarkt. The transport connections are excellent; a short distance away is Central Station (train, bus, metro and streetcar) and the A10 ring road is a good 5 minutes drive away via the IJtunnel (S116) or the Piet Hein Tunnel (S114).
LAYOUT:
You enter the house through the entrance on the first floor. Here you reach the general hall which gives access to the rooms and is connected to the living room by the staircase.
On the first floor there is a spacious bedroom at the front and a bathroom with shower and washbasin at the back. Separately you will find the toilet with hand basin.
The living room on the second floor is accessed directly via the staircase and is located at the front. The kitchen is equipped with several appliances. At the rear you will find two deep bedrooms which both give access to the spacious roof terrace.
On the first floor the house also has a separate storage room.
OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on municipal long-term leasehold land. The ground lease has been bought off until 31 December 2054. The annual ground lease rent for the perpetual period starting 31 December 2054 currently amounts to € 1,478,- per year.
OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association (VvE De Monnik) is active and is professionally managed by Newomij VvE beheer. The current monthly contribution (service costs) is currently € 157,- per month.
PARTICULARS:
- Living area: approx 69m2 (NEN2580 measurement report available);
- sought after location around the corner from the Nieuwmarkt;
- energy efficient home, energy label A;
- fully insulated with HR++ double glazing;
- with three bedrooms;
- private storage available;
- active VVE with professional management;
- woningdeelvergunning present;
- Subject to vendor approval;
- delivery: in consultation.
For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580 clause applies to this property as well as an "owner has never been an occupant" clause (the property is a former rental property).
