Beschrijving
SLUITING INSCHRIJVING VRIJDAG 19 JUNI OM 12:00u | CLOSING BIDDING FRIDAY THE 19th AT 12:00h (NOON)
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam West:
Ruim 5-kamer appartement (voorheen 3-kamer), gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning is intern keurig onderhouden heeft vanuit de woonkamer met het Franse balkon een fraai zicht over de Erasmusgracht. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een separate berging.
Het appartement is onderdeel van een prachtig en verzorgd appartementencomplex “De Buskenblaser” welke 2008 opgeleverd is in de Amsterdamse School-architectuur. De uitstraling van het complex is warm, gezellig en eigentijds.
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met maar liefst 15 december 2055. Daarna is er sprake van eeuwigdurende erfpacht onder de zogenaamde gunstige voorwaarden.
OMGEVING:
Het appartement is zeer centraal gelegen in een "groene oase" van de stad. In het nabijgelegen Erasmuspark of Westerpark kunt u heerlijk wandelen, picknicken en sporten. Er zijn tal van leuke winkels en horeca gelegenheden in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u naast de Albert Heijn een ruime keuze uit verschillende supermarkten. Het populaire stadsdeel van Amsterdam is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en complete wijken van de stad. Kortom, groen, winkels, scholen, apotheek en dergelijke u vindt het allemaal op loopafstand.
Bos en Lommer is zowel met de auto als het openbaar vervoer gemakkelijk te doorkruisen, met de bus, tram of fiets bent u in een mum van tijd in hartje Amsterdam en via de Ringweg A10 bent u zo op Schiphol of op weg naar de zee.
GLOBALE INDELING:
De entree tot het complex wordt gevormd door een ruime gemeenschappelijke hal met postbussen en is uitgerust met een intercominstallatie / videofoon. De tweede verdieping is te bereiken middels de comfortabele lift en is uiteraard ook te bereiken via een goed verlicht trappenhuis.
De vier slaapkamers zijn allen aan de rechterzijde van het appartement gesitueerd en ruim bemeten. Voorts beschikt de woning over een nette badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, wasruimte en een uitgebreide keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.
Beide slaapkamers die via de woonkamer te bereiken zijn, kunnen gemakkelijk weer bij de woonkamer betrokken worden om een grotere woonkamer met ramen aan de voor- en zijkant te creëren.
De fraai en onder architectuur aangelegde binnenplaats is alleen voor bewoners toegankelijk.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2055. De jaarlijkse erfpachtcanon voor het eeuwigdurende tijdvak ingaande 16 december 2055 bedraagt thans € 736,- per jaar. De overstap heeft plaatsgevonden onder de zogenaamde gunstige voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (De Buskenblaser II) is actief en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer B.V.. De huidige maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt thans € 166,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 86m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gunstige ligging in het hippe Bos en Lommer;
- energiezuinige woning, energielabel A;
- Mechanische ventilatie;
- volledig geïsoleerd met dubbele HR++ beglazing;
- momenteel voorzien van vier slaapkamers;
- lift en privé berging aanwezig;
- actieve VVE met professioneel beheer;
- woningdeelvergunning aanwezig;
- originele indeling (2 slaapkamers) gemakkelijk terug te brengen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning alsmede een 'eigenaar is nimmer bewoner geweest' clausule (het verkochte betreft een voormalige huurwoning).
------------------------------------
*ENGLISH TRANSLATION
Offered for sale in Amsterdam West:
Spacious 5-room apartment (formerly 3-room), located on the second floor of a well-kept apartment complex. The house is internally well maintained and has a beautiful view over the Erasmus Canal from the living room with French balcony. In the basement of the complex, the house has a separate storage room.
The apartment is part of a beautiful and well maintained apartment complex "The Buskenblaser" which was completed in 2008 in the Amsterdam School architecture. The appearance of the complex is warm, cozy and contemporary.
The ground lease has been bought off until no less than 31 December 2054. After that, there is a perpetual ground rent under the so-called favourable conditions.
ENVIRONMENT:
The apartment is very centrally located in a "green oasis" of the city. In the nearby Erasmuspark or Westerpark you can enjoy walking, picnicking and sports. There are plenty of nice stores and restaurants in the immediate vicinity. For your daily shopping, you have a wide choice of supermarkets in addition to the Albert Heijn. The popular district of Amsterdam has become one of the most dynamic and complete neighborhoods of the city. In short, greenery, stores, schools, pharmacy and the like you will find it all within walking distance.
Bos en Lommer is easy to traverse both by car and public transport, by bus, streetcar or bike you will be in the heart of Amsterdam in no time and via the A10 ring road you will be at Schiphol Airport or on your way to the sea in no time.
GLOBAL LAYOUT:
The entrance to the complex is formed by a spacious common hall with mailboxes and is equipped with an intercom system / videophone. The second floor can be reached by the comfortable elevator and is of course also accessible via a well-lit stairwell.
The four bedrooms are all located on the right side of the apartment and spacious. Furthermore, the house has a neat bathroom with shower and sink, separate toilet, laundry room and an extensive kitchen with various (built-in) appliances.
Both bedrooms accessible through the living room can easily be rejoined to create a larger living room with windows to the front and side.
The beautiful and architecturally landscaped courtyard is only accessible to residents.
OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on municipal perpetual leasehold land. The ground lease has been bought off until 15 December 2055. The annual ground rent for the perpetual period starting 16 December 2055 is currently € 736 per year.
OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association (De Buskenblaser II) is active and is professionally managed by Newomij VvE beheer. The current monthly contribution (service costs) is currently € 166,- per month.
PARTICULARS:
- Living area: approx 86m2 (NEN2580 measurement report available);
- Convenient location in the trendy Bos en Lommer;
- energy efficient home, energy label A;
- Mechanical ventilation;
- fully insulated with double HR++ glazing;
- currently with four bedrooms;
- elevator and private storage present;
- active community association with professional management;
- woningdeelvergunning present;
- original format (2 bedrooms) easy to bring back;
- Subject to approval seller;
- delivery: in consultation.
For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication.
