Beschrijving
Englisch below
Aangeboden wordt deze modern en licht 3-kamerappartement met uitzicht op de haven van IJburg.
Welkom bij Eva Besnyöstraat 71, een prachtig en goed onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex in het bruisende IJburg. Dit lichte en ruime appartement beschikt over een balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon én een schitterend uitzicht over de kleurrijke haven van IJburg. Met een fijne indeling en een toplocatie nabij horeca, winkels en sportvoorzieningen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en waterrijke omgeving.
Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement tref je een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de haven. Via de schuifpui stap je direct het balkon op het westen op, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon met een drankje en genieten van de levendige omgeving.
De open keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, perfect voor kookliefhebbers. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een handige berging met wasmachineaansluiting.
Locatie en omgeving:
Dit appartement ligt op een fantastische locatie in IJburg, direct aan de haven. Op loopafstand vind je diverse restaurants en terrassen, zoals Dok48, NAP Amsterdam en Kitchen of Happiness, waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, bakkers en andere winkels in de nabijgelegen winkelstraat.
Liefhebbers van sport en natuur zitten hier goed: sportscholen, een zeilvereniging, tennisbanen en het Diemerpark liggen in de buurt, perfect voor hardlopen, fietsen of een ontspannen wandeling. Daarnaast bevinden het IJburgstrand en Blijburg zich op korte afstand, ideaal voor zomerse dagen aan het water. Met de tramhalte om de hoek sta je in slechts 15 minuten op Amsterdam Centraal, en via de A10 en A1 zijn andere steden goed bereikbaar.
Bulletpoints van dit appartement:
- Licht en ruim 3-kamerappartement
- Balkon op het westen met middag- en avondzon
- Schitterend uitzicht op de kleurrijke haven van IJburg
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Nabij horeca, sportvoorzieningen en winkels
- Uitstekende verbinding met het centrum van Amsterdam
- Professionele VVE, Ymere VVE beheer
- Maandelijkse bijdrage VVE €. 171,45
- Stadsverwarming
- Woonoppervlakte circa 89 m2 (exclusief balkon/loggia)
- Een actieve en uitstekend functionerende VvE
- Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling
- Ruime eigen berging in de onderbouw
- Erfpacht waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met juni 2057
- Vanaf juni 2057 wijziging voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht
- Erfpachtcanon vanaf juni 2057 vastgelegd op €. 459,88 per jaar(jaarlijks aangepast volgens inflatie)
- Oplevering in overleg / kan spoedig
Kortom: een unieke kans om te wonen op een toplocatie met uitzicht op de haven! Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de levendige omgeving van IJburg.
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!
English:
Modern and Bright 3-Room Apartment with a View of IJburg Harbor
Welcome to Eva Besnyöstraat 71, a beautifully maintained 3-room apartment on the fourth floor of a modern apartment complex in vibrant IJburg. This bright and spacious apartment features a west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun along with a stunning view of the colorful IJburg harbor. With a great layout and a prime location near restaurants, shops, and sports facilities, this is the perfect home for those seeking comfort in a lively, waterfront setting.
Layout:
Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway providing access to all rooms. The bright living room boasts large windows and offers a beautiful view of the harbor. Through the sliding doors, you step directly onto the west-facing balcony, where you can relax in the sun with a drink while enjoying the lively surroundings.
The open kitchen is modern and equipped with built-in appliances, making it perfect for cooking enthusiasts. The apartment features two comfortable bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a home office or guest room. The modern bathroom is sleekly finished and includes a walk-in shower and sink. Additionally, there is a separate toilet and a practical storage room with a washing machine connection.
Location and Surroundings:
This apartment is situated in a fantastic location in IJburg, directly overlooking the harbor. Within walking distance, you will find various restaurants and terraces, such as Dok48, NAP Amsterdam, and Kitchen of Happiness, where you can enjoy food and drinks with a view of the water. For daily groceries, there are several supermarkets, bakeries, and other shops in the nearby shopping street.
Sports and nature lovers will feel right at home with gyms, a sailing club, tennis courts, and the Diemerpark nearby—perfect for running, cycling, or a relaxing walk. Additionally, IJburg Beach and Blijburg are just a short distance away, ideal for summer days by the water. With a tram stop around the corner, you can reach Amsterdam Central Station in just 15 minutes, and via the A10 and A1 highways, other cities are easily accessible.
Key Features of This Apartment:
Bright and spacious 3-room apartment
West-facing balcony with afternoon and evening sun
Stunning view of the colorful IJburg harbor
Modern open kitchen with built-in appliances
Close to restaurants, sports facilities, and shops
Excellent connection to Amsterdam city center
Professional HOA (VvE), managed by Ymere VvE Beheer
Monthly HOA contribution: €171.45
District heating
Living area approximately 89 m² (excluding balcony/loggia)
An active and well-functioning HOA
Secure, communal bicycle storage
Spacious private storage unit in the basement
Leasehold prepaid until June 2057
From June 2057, transition from continuous to perpetual leasehold
Leasehold fee from June 2057 set at €459.88 per year (adjusted annually for inflation)
Flexible delivery, available soon
In short: a unique opportunity to live in a prime location with a stunning harbor view! Come and see for yourself the space, brightness, and vibrant atmosphere of IJburg.
Interested? Contact us for a viewing!
