Beschrijving
(For English, please scroll down)
Grenzend aan de mooie Jordaan ligt tegenover het Marnixplantsoen dit TOP appartement van bruto meer dan 60 m2 op de bovenste verdieping. Comfortabel te bereiken met lift, goed ingedeeld, goed geïsoleerd (label B), een fijn dakterrasje en een privé berging in het souterrain. Dit alles gelegen op eigen grond in een fraai complex uit 1839 welke in 2005 geheel vernieuwbouwd is.
Het appartement
Deze kapverdieping geeft met de speelsheid van de schuine wanden volgens de norm een kleiner woonoppervlak, doch ook veel mogelijkheden voor (maatwerk) bergruimte. Een ruime living aan de voorzijde biedt uitzicht op het Marnixplantsoen en biedt ruimte voor de open, hoekopgestelde keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en gasfornuis.
Apart toilet, badkamer met aparte douche, ligbad en wastafel, inpandige berging met CV opstelling en wasmachine-aansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op de Jordaan. Een schuifpui biedt toegang tot het inpandige dakterras met veel privacy. In het souterrain bevindt zich een handige privé berging van een kleine 4 m2, ideaal voor de elektrische fiets, want er zit een stopcontact.
De buurt
De Marnixstraat is een rustige straat waar tramlijn 3 praktisch voor de deur stopt. Wanneer je de hoek omloopt over de fraaie ophaalbrug over de Lijnbaansgracht bevindt je je gelijk in de gezellige straten waar de Jordaan bekend om staat. Je vindt hier een overvloed aan leuke restaurantjes, de mooiste terrassen en bijzondere boetiekjes en galerieën. De Noordermarkt op zaterdag met de Biologische markt of de uitgebreide markt op de Lindengracht, de Haarlemmerdijk- en straat met een groot winkelaanbod en niet te vergeten het Westerpark op loopafstand, waar ontspanning, cultuur en groen samenkomen. Hierom wil je in Amsterdam wonen!
VVE, pand en eigendom
Het appartement is gelegen grond op eigen maakt 1/12e deel uit van het complex, genaamd Marnixstraat 93-95, bestaande uit 10 appartementen. In 2005 is dit deel van de Marnixstraat behouden voor sloop en heeft de ontwikkelaar een modern en eigentijds complex gerealiseerd met behoud van authentieke details zoals de gevel, daklijsten en bordestrap. Het complex is geheel vernieuwbouwd, inclusief nieuwe fundering, leidingen, kozijnen, dak, isolatie en installaties. Een hydrofoor zorgt ook op de bovenste verdieping voor een goede waterdruk bijvoorbeeld.
De VVE administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen 182 euro per maand, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een gezonde reserve.
Details:
- 42,6 m2 GO wonen, bruto ruim 60 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
- Dakterrasje gelijkvloers met veel privacy
- Eigen grond
- Lift en privé berging in sous
- Goed geïsoleerd, label B
- CV combiketel HR uit 2005
- Bovenste verdieping, geen bovenburen
- Prachtplek aan plantsoen en nabij Jordaan, Westerpark en Oud West
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering kan snel
**
Next to the beautiful Jordaan district, opposite the Marnixplantsoen park, lies this TOP apartment of more than 60 m2 gross on the top floor. Easily accessible by elevator, well laid out, well insulated (label B), a nice roof terrace and a private storage room in the basement. All this located on freehold land in a beautiful complex from 1839 which was completely renovated in 2005.
The apartment
This top floor provides a smaller living area according to the formal standardization with the playfulness of the sloping walls, but also provides many possibilities for (custom) storage space. A spacious living room at the front offers a view on the Marnixplantsoen and features the open, corner kitchen equipped with various appliances such as a dishwasher, combi oven, refrigerator and gas stove.
Separate toilet, bathroom with separate shower, bath and sink, indoor storage room with heating system and washing machine connection. The bedroom is located at the rear, with a view on the Jordaan streets. A sliding door provides access to the indoor roof terrace with lots of privacy. In the basement there is a handy private storage room of almost 4 m2, ideal for the electric bicycle, because there is a power outlet.
The neighborhood
The Marnixstraat is a quiet street where tram line 3 stops practically in front of the door. When you walk around the corner over the beautiful drawbridge over the Lijnbaansgracht you will immediately find yourself in the cozy streets that the Jordaan is known for. Here you will find an abundance of nice restaurants, the most beautiful terraces and special boutiques and galleries. The Noordermarkt on Saturday with the Organic market or the extensive market on the Lindengracht, the Haarlemmerdijk- and street with a large range of shops and not to forget the Westerpark within walking distance, where relaxation, culture and greenery come together. This is why you want to live in Amsterdam!
VVE, building and ownership
The apartment located on freehold land is 1/12th part of the building, called Marnixstraat 93-95, consisting of 10 apartments. In 2005, this part of the Marnixstraat was saved from demolition and the developer created a modern and contemporary complex while retaining authentic details such as the facade, cornices and landing stairs. The complex has been completely renovated, including new foundations, pipes, frames, roof, insulation and installations. A hydrophore also ensures good water pressure on the top floor, for example.
The VVE administration is managed in-house. The service costs amount to 182 euros per month, there is a multi-year maintenance plan and a healthy reserve.
Details:
- 42.6 m2 GO living, gross living space of over 60 m2 in accordance with Measurement Instruction NEN2580
- Roof terrace on the same floor with lots of privacy
- Freehold land
- Elevator and private storage in the basement
- Well insulated, label B
- CV combi boiler HR from 2005
- Top floor, no upstairs neighbors
- Beautiful location on the park and near Jordaan, Westerpark and Oud West
- Non-residents clause applies
- Available directly
**This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker**
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative
