Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:
Luxe 2-kamer appartement met fenomenaal uitzicht over het water van de Oosterdok! Deze woning is gelegen op de eerste verdieping van een fraai rijksmonumentaal pand uit 1635 met zeldzame lisenengevel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 59 m2 en is voorzien van een brede woonkamer met open keuken en riante slaap- en badkamer.
In 2004 heeft funderingsonderzoek/herstel bij het pand plaatsgevonden en vanzelfsprekend is het pand gelegen op eigen grond.
OMGEVING:
De Prins Hendrikkade is gelegen aan Oostelijke kant van het centrum van Amsterdam nabij het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en de Kadijken. Het appartement is centraal gelegen in een geliefd en authentiek stuk van Amsterdam. Dit deel van de Prins Hendrikkade loopt over in de Kromme Waal, een rustige en brede gracht welke gekenmerkt wordt door de authentieke Amsterdamse bouwstijlen.
In de directe omgeving is er een divers aanbod van cafés en geliefde restaurants, waaronder Gebroeders Hartering en Hemelse Modder. Voor de sportieve liefhebber zijn er in de nabije omgeving meerdere sportscholen zoals Sportcity, diverse yogastudio’s en 3SIXTY5.
Uw dagelijkse boodschappen kunt u al lopend doen bij alle voorzieningen rondom de Nieuwmarkt en het Centraal Station. De vervoersverbindingen zijn uitstekend; op steenworp afstand bevindt zich het Centraal Station (trein, bus, metro en tram) en de Ringweg A10 is op ruim 5 minuten rijafstand via de IJtunnel (S116) of de Piet Heintunnel (S114) te bereiken.
LAY-OUT:
Middels de statige entree van het pand bereikt u de gemeenschappelijke entreehal. Het verzorgde trappenhuis, welke enkel met de bovenwoning gedeeld wordt, brengt u naar de entree van de woning op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de woonkamer met open keuken en vallen de grote raampartijen met het wijde uitzicht direct in het oog. Door de ligging van het appartement is zowel het water van de Oosterdok als de Waalseilandsgracht vrijuit te zien. De woonkamer is zeer ruim en de luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van de merken ATAG en SMEG (vaatwasser, koel-/vries combi, 5-pits gasfornuis, combioven, RVS afzuigkap en was-/droog combi).
Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en badkamer gelegen. De badkamer is uitgevoerd met een riant ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de CV installatie. De slaapkamer is rustig gesitueerd en voorzien van fraaie inbouwkasten.
Kortom, luxe appartement met waanzinnig uitzicht in het historisch hart van Amsterdam!
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars - Prins Hendrikkade 105 te Amsterdam" is een gezonde en actieve VvE welke beheerd worden door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 55,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan de geliefde Prins Hendrikkade/Kromme Waal in oud Amsterdam;
- woonoppervlakte: 59 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- prachtig uitzicht over het water van de Oosterdok richting NEMO;
- Rijksmonument (nummer 4155);
- voorzien van een hoogwaardige keuken;
- luxe badkamer met ruime inloopdouche en ligbad;
- royale slaapkamer met inbouwkast;
- voorzien van hoogwaardige op- en inbouwverlichting;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- voorzien van vloer- en plafondisolatie;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.
* Monument 4155| Pand met lisenengevel, versierd met grote boogblokken (XVIIb) onder rollagentop (XIX A); pui XIX A.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.
