Beschrijving
**For English please scroll down**
Luxe en eigentijds wonen in het centrum van Amsterdam aan het water? Op het eiland Oostenburg aan de oostzijde van het centrum bevindt zich dit TOP appartement van ca. 104m2 op eigen grond. Een perfecte indeling met 2 slaapkamers een parkeergarage onder het gebouw met laadpaal en een ruime berging staan tot uw beschikking. Deze unieke plek biedt ruimte, luxe, comfort en een prachtig uitzicht! Voorzien van een hoogwaardige afwerking met lichtplan, gietvloer met vloerkoeling en -verwarming en ruimteafhankelijke klimaatregeling.
Bijzondere locatie
Gelegen in het mooi gelegen kleinschalige complex Wiener & Co van architecten Arons en Gelauff dat in 2017 de Zuiderkerkprijs won, een onderscheiding voor het beste woningbouwproject in Amsterdam.
Een centrale locatie in het Centrum van Amsterdam nabij het Scheepvaartmuseum en Artis. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht bij de Albert Heijn op loopafstand en de gezellige Dappermarkt. Exclusieve boetieks zijn te vinden in de populaire Czaar Peterstraat. In de nabijheid vind je een breed scala aan leuke horecagelegenheden en kun je o.a. terecht op de populaire Javastraat, Brouwerij 't IJ, VRR of eventueel genieten aan het water bij Roest. Het appartement is goed bereikbaar met het OV waaronder tram 26 en binnen 10 minuten fiets je naar Amsterdam Centraal Station. De Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de Piet Heintunnel.
Ruimtelijke indeling
Het hoekgelegen appartement bevindt zich op de een na hoogste woonlaag op de derde verdieping, te bereiken met lift of trap. Een brede en ruime woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de Wittenburgervaart. Vanuit de woonkamer toegang tot het terras, gelegen op het noordwesten, dus middag en avondzon.
Moderne open keuken met kookeiland en bar, voorzien van een stoere betonnen werkblad en luxe Bosch inbouwapparatuur o.a. een 5-pts gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een Quooker kokend waterkraan.
Twee slaapkamers, beide van goed formaat. In de master bedroom bevindt zich een royale walk-in-closet. Luxe badkamer, fraai afgewerkt met betonciré en moderne grote tegels, maar liefst twee inloopdouches en een dubbele wastafel. Separaat toilet, berging met wasmachine aansluiting en CV-installaties.
De extra grote privé berging bevindt zich op de begane grond, waar tevens de garage te vinden is met eigen parkeervak met laadpaal.
De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe Bod’or deuren, een uitgekiend lichtplan en prachtige gietvloer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling, welke per ruimte afzonderlijk te regelen is.
Details:
• Ca. 104m2 woonoppervlak en ca. 8m2 externe bergruimte conform Meetinstructie NEN2580
• Gelegen op de 3e verdieping met een prachtig uitzicht op de gracht
• Groot terras van ca. 9 m2 op het noordwesten
• Modern, hoogwaardige afwerking, energiezuinig en instapklaar
• Energielabel A
• Inpandige parkeergarage, altijd dichtbij en elektrisch laden
• Kleinschalig complex, professioneel beheerde VVE
• Servicekosten bedragen 322,30 euro p.m., MJOP aanwezig
• Gelegen op eigen grond
• Aanvaarding in overleg
***
Luxury and contemporary living in the center of Amsterdam by the water? On the island of Oostenburg, on the east side of the city center, you'll find this TOP apartment of approximately 104m2 on freehold land. It features a perfect layout with 2 bedrooms, an underground parking garage with a charging station and a spacious storage room at your disposal. This unique location offers space, luxury, comfort and a stunning view! Equipped with a high-quality finish, lighting plan, resin floor with floor cooling and heating and space-dependent climate control.
Exceptional Location
Located in the beautifully designed small-scale complex Wiener & Co, created by architects Arons and Gelauff, which won the Zuiderkerk Price in 2017 – an award for the best residential project in Amsterdam.
A central location in the heart of Amsterdam, near the Maritime Museum and Artis. For everyday shopping, you can visit the Albert Heijn within walking distance and the lively Dappermarkt. Exclusive boutiques can be found in the popular Czaar Peterstraat. Nearby, you'll find a wide range of great dining options, including the popular Javastraat, Brouwerij 't IJ, VRR or you could enjoy the water at Roest. The apartment is easily accessible by public transport, including tram 26, and within 10 minutes you can cycle to Amsterdam Central Station. The A10 Ring Road is easily accessible via the Piet Heintunnel.
Spatial Layout
This corner apartment is located on the second-highest floor, the third floor, accessible by elevator or stairs. A wide and spacious living room offers a stunning view over the Wittenburgervaart. From the living room, there is access to the terrace, which faces northwest, meaning you can enjoy the afternoon and evening sun.
The modern open kitchen features a cooking island and bar, with a bold concrete countertop and luxury Bosch built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, refrigerator, and a Quooker boiling water tap.
Two well-sized bedrooms, with the master bedroom featuring a spacious walk-in closet. The luxury bathroom is beautifully finished with beton ciré and modern large tiles and includes two walk-in showers and a double vanity with sink. A separate toilet, storage room with washing machine connections and central heating system are also included.
The extra-large private storage room is located on the ground floor, where you’ll also find the garage with your own parking spot and charging station.
The entire home is finished to a high standard and features luxury Bod’or doors, a carefully planned lighting design, and beautiful resin flooring. The entire apartment is equipped with underfloor heating and cooling, which can be individually controlled for each room.
Details:
• Approx. 104m2 living space and approx. 8m2 external storage space according to NEN2580 measurement standards
• Located on the 3rd floor with a beautiful view of the canal
• Large terrace of approx. 9m2 facing northwest
• Modern, high-quality finish, energy-efficient and move-in ready
• Energy label A
• Indoor parking garage with electric charging unit
• Small-scale complex, professionally managed homeowners' association (VVE)
• Service costs amount to € 322,30 per month, long-term maintenance plan (MJOP) available
• Located on freehold land
• Available in consultation
