Beschrijving
Iepenlaan 11 Bloemendaal
Verscholen achter een prachtige groene haag aan het rustige gedeelte van de fraaie Iepenlaan in Bloemendaal ligt deze prachtige en recent volledig verduurzaamde half vrijstaande villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een externe garage. De huidige bewoners hebben van elk moment van het huis genoten. De sfeervolle binnen- en buitenkant zorgen voor een ongeëvenaarde woonervaring. Het is een typisch Bloemendaals huis: ruim, luxe opgezet, toegankelijk en geweldig gelegen.
Het huis kent zijn oorsprong in 1927 en is in de afgelopen jaren volledig verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Ook beschikt het huis over een recent (2024) afgegeven energielabel A+. Het huis is onderdeel van de bekende en zeer populaire bomenbuurt in Bloemendaal. Dit is een kindvriendelijke wijk met veel faciliteiten op korte afstand. Er zijn meerdere (basis)scholen in de wijk, en de sportvelden en winkelstraat zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Uiteraard ligt ook het prachtige Kennemerland en het strand op fietsafstand. De binnenstad van Haarlem is binnen 10 minuten te bereiken. En binnen enkele minuten loop je naar het NS station.
Het huis staat op een ruim en zonnig kavel van 341 m2. Het huis is kwalitatief goed gebouwd en heeft gelukkig nog de prachtige raampartijen, erkers en zichtlijnen die zo typerend zijn voor de nog steeds mateloos populaire jaren -20 en -30 woningen. Het onderhoud van het huis is uitstekend.
Het huis is in een dusdanig goede staat dat het bij bijna iedereen in de smaak zal vallen en zonder grote aanpassingen gelijk te betrekken valt.
INDELING:
Het afgesloten hekwerk met mooie groene haag geeft toegang tot het perceel. Het huis biedt een fraaie en stijlvolle entree. De woonkamer strekt uit over de gehele diepte van het pand en biedt ruimte voor een zitkamer, een werkhoek en aan de achterzijde de keuken met eetkamer. De woning heeft een sfeervolle open haard. De verdieping is voorzien van een fraaie in visgraat gelegde eikenhouten vloer. Het huis is voorzien van een zeer mooie keuken met inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde afzuiger, een Quooker en veel kastruimte. Ook tussen de voorkamer en de eetkamer in bevindt zich veel kastruimte. De ruimtes kunnen worden afgesloten middels prachtige en-suite deuren. De eetkamer en de keuken geven beiden toegang tot de heerlijk zonnige achterzijde van de tuin. In de hal bevindt zich een apart toilet en is er de trap naar de beneden gelegen kelder. Zowel de keuken als de hal beschikken over prettige vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevindt zich allereerst de ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een geweldige ingebouwde kastenwand met veel ruimte. De slaapkamer heeft toegang tot het achtergelegen balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de straatzijde en is ook zeer ruim. Momenteel wordt het gebruikt als logeerkamer en tevens werkkamer. De derde slaapkamer ligt hiernaast en kijkt uit over een groen gedeelte van de tuin en van de straat.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een fraaie inloopdouche en een bad en er is een apart toilet.
Via de trap kom je tot de overloop op de volgende verdieping. Hier bevinden zicht twee leuke en zeer ruime slaapkamers, beiden met veel licht, een prachtige hoogte en een fraaie zichtbare kapconstructie. Ook heeft deze verdieping een ruime en prettige tweede badkamer beschikbaar met een douche, toilet en wasmachineaansluiting.
De ruime en fraai aangelegde tuin ligt op het Zuiden en Zuid-Westen en is zeer goed onderhouden en biedt meerdere leuke hoekjes waar je in alle privacy kan genieten van het buitenleven. De zorgvuldig gekozen planten en bloemen bieden in de seizoenen een prachtig tuin ensemble. Aan de voorzijde is er voor de kinderen een ingebouwde trampoline beschikbaar, en aan de achterzijde ligt een heerlijk zonnig terras met een leuke zithoek en eettafel waar je tot in de late uurtjes goed kan zitten. De fijne en aan de achterkant van de tuin gelegen stenen garage biedt onder andere ruimte aan vele fietsen en tuingereedschap.
KENMERKEN:
· Zeer ruim en goed onderhouden familiehuis met stenen garage
· Woonoppervlak van circa 180m2 (NEN2580 meetrapportage beschikbaar)
· Bruto vloeroppervlak van ruim 270 m2!
· 5 ruime slaapkamers
· 2 badkamers
· Goed verzorgde, ruime en zonnige tuin rondom de woning
· Zeer goed geïsoleerde en verduurzaamde woning (A+ energielabel) met eigen warmtepomp
· HR+ beglazing en eigen zonnepanelen
· Het dak is circa 10 jaar oud
· Prachtige locatie middenin het hart van Bloemendaal
· Zeer goed gelegen in het dorp met alle faciliteiten op loopafstand
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
