Spoedwet van Groenlinks - PvdA zal de huurmarkt verder beschadigen

GroenLinks-PvdA wil per 1 juli huurverhogingen stopzetten met een spoedwet, ondanks dat deze verhogingen wettelijk zijn vastgelegd en voorspelbaar waren. Dit ondermijnt zorgvuldig beleid en schept onzekerheid.

𝗪𝗲𝘁𝘁𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗵𝗼𝗴𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘇𝗶𝗷𝗻 𝗻𝗼𝗼𝗱𝘇𝗮𝗸𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗯𝗲𝘁𝗮𝗮𝗹𝗯𝗮𝗮𝗿𝗵𝗲𝗶𝗱
De wetgeving voorziet juist in voorspelbare huurverhogingen, gekoppeld aan cao-loonstijgingen, om betaalbaarheid te waarborgen. Strikte regulering ontmoedigt investeringen in huurwoningen, wat het tekort vergroot en prijzen opdrijft

𝗢𝗻𝗲𝗲𝗿𝗹𝗶𝗷𝗸𝗲 𝗯𝗲𝗵𝗮𝗻𝗱𝗲𝗹𝗶𝗻𝗴 𝘃𝗮𝗻 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗵𝘂𝘂𝗿𝗱𝗲𝗿𝘀
Terwijl woningcorporaties belastingvoordelen krijgen, blijven particuliere verhuurders buitenspel. Het argument dat zij "sinds 2016 flink rendement hebben gedraaid" negeert dat investeringen afhangen van toekomstig rendement. Niet van winsten uit het verleden.

𝗛𝘂𝘂𝗿𝘃𝗲𝗿𝗵𝗼𝗴𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘇𝗶𝗷𝗻 𝘃𝗲𝗿𝗮𝗻𝘁𝘄𝗼𝗼𝗿𝗱 𝗲𝗻 𝗯𝗲𝘁𝗮𝗮𝗹𝗯𝗮𝗮𝗿
Met een cao-loonstijging van 6,8% in 2024 en een maximale huurverhoging van 7,7% is de maatregel onnodig. Veel huurders zullen een lagere stijging zien, mede door inflatie-indexering per 2025.

Bovendien geldt de 7,7% verhoging alleen voor een beperkte groep middenhuurwoningen met contracten na 1 juli 2024 en fungeert als een maximum, waardoor het onzeker is of die huren daadwerkelijk zo veel stijgen. Daarnaast mag de huurprijs na verhoging niet boven de maximale redelijke huurprijs volgens het WWS uitkomen, en wordt die per 1 januari 2025 slechts geïndexeerd met 2,32%.

De spoedwet ondermijnt investeringen en lost niets op. Het belemmert de bouw van huurwoningen en vergroot het woningtekort, wat huurprijzen juist opdrijft.