Beschrijving
Gelegen in de hippe wijk Bos & Lommer prachtig drie-kamer appartement met dichte keuken, balkon en royale berging in de onderbouw.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een middelgroot complex aan de rand van Bos & Lommer en op loopafstand van het bruisende Westerpark. Er is een professioneel beheerde, grote VVE met voldoende in kas en een MJOP.
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de "Landlustbuurt" dat deel uitmaakt van de groene en bruisende wijk Bos & Lommer. In de nabije omgeving bevinden zich de alle voorzieningen zoals supermarkten en speciaalzaken. Op loopafstand bevinden zich vele leuke winkels, koffietentjes en goede restaurants. Sportcity bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand. Het appartement heeft een uitstekende bereikbaarheid. Zo ben je met de auto binnen 5 minuten op de ringweg en binnen 10 minuten op Schiphol. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en het Centraal Station en het centrum zij goed en snel te bereiken.
Indeling
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de openslaande deuren naar een Frans balkon. Op een zonnige dag haal je zo eenvoudig een stukje van het mooie weer naar binnen! Naast de woonkamer ligt een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het heerlijke balkon, vanwaar je uitkijkt over de groene binnentuin achter het complex. Moderne badkamer. Aparte berging.
Parkeren
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en er is heden geen wachtlijst om een parkeervergunning te krijgen.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 55 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar);
• Bouwjaar 1937;
• Balkon achterzijde pand en frans balkon voorzijde;
• Erfpacht afgekocht tot 2057 en eeuwigdurend afkopen is aangevraagd;
• Servicekosten € 124 per maand;
• Actieve, grote en professioneel beheerde VvE;
• Gelegen in de hippe wijk Bos & Lommer met alle voorzieningen in de directe omgeving;
• Op korte loop- en fietsafstand gelegen van het Westerpark en het centrum;
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• Levering in overleg, kan per direct.
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte volgens Amsterdams Ringmodel ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.
ENGELS:
Located in trendy Bos & Lommer district you'll find this beautiful two bedroom unit with private balcony and separate storage room in the basement.
The apartment is located on the first floor of a medium-sized complex within walking distance of the bustling Westerpark. There is a professionally managed, large HOA with sufficient funds and MJOP.
Surroundings and accessibility
The apartment is located in "Landlustbuurt" which is part of the green and bustling Bos & Lommer district. All amenities such as supermarkets and specialty stores are located in the vicinity. Many great shops and amazing restaurants are within walking distance. Sportcity is less than a 5-minute walk away. The apartment has excellent accessibility, you'll reach the highway within 5 minutes and Schiphol Airport in 10 minutes. By bike you'll get the Westerpark within 5 minutes and Central Station and the city center are just 10 minutes by bike.
Layout
Hallway with access to all rooms. At the front of the building is your spacious living. The living room is wonderfully bright due to the large patio doors opening to a French balcony. Next to the living room is the first spacious bedroom. At the garden side of the building is a second bedroom with patio doors to your private balcony overlooking the courtyard behind the complex. Modern bathroom. Separate storage room.
Parking
By permit. There is ample parking space just in front of your door and there is currently no waiting list to obtain a parking permit.
Special features
• Living area 55 m2 (NEN 2580 measurement report available);
• Year of construction 1937;
• Balcony overlooking the courtyard and French balcony at your living room;
• Leasehold bought off until 2057 and perpetual buy-off has been requested;
• Low monthly fees of €124,--
• Active, large and professionally managed HOA
• Located in the trendy Bos & Lommer district with all amenities in the vicinity;
• Old age and non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement as the current owner rented the property out;
• Transfer of ownership can be quick.
Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the notarial ring of Amsterdam within 2 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one.
This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured).
This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Our general terms and conditions apply.
