Beschrijving
* SLUITING INSCHRIJVING DINSDAG 24 DECEMBER A.S. 12.00 UUR
* DEADLINE FOR OFFERS TUESDAY 24TH OF DECEMBER 12.00H
Te koop aangeboden in Amsterdam West:
Riante gelijkvloerse benedenwoning met ruime tuin (ca. 41 m2) met schuur, gelegen in een populair en rustig deel van Amsterdam West op loopafstand van het Vondel- en Rembrandtpark. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 70 m2 en is vanzelfsprekend te bereiken middels eigen entree vanaf de straat.
De woning is verhuurd geweest en kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden teruggebracht naar een indeling met twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken.
OMGEVING:
De woning is rustig gelegen om de hoek van het Columbusplein en centraal gelegen aan de rand van het centrum, op de grens met Oud-West en met het Vondelpark op loopafstand. Deze plek is waar u de levendigheid van de stad ervaart. Een scala aan uiteenlopende speciaalzaken, supermarkten, restaurants en koffietentjes vindt u om de hoek op de Kinkerstraat en de Postjesweg.
Voor rust en ruimte loopt of jogt u zo het geliefde Vondelpark en het Rembrandtpark in. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden. Via de S-106 zijn de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken.
GLOBALE INDELING:
U betreedt de woning middels de entree vanaf de straat. Hier bereikt u de entreehal. Vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer van de woning met half open keuken, welke toegang geeft tot alle verdere vertrekken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en geeft direct toegang tot de achtertuin.
De heerlijke zonnige tuin, gelegen op het Oosten, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim bemeten (ca. 41 m2). Vrijstaand in de tuin bevindt zich een separate schuur van ca. 5 m2, ideaal voor de opslag van spullen of na een paar isolerende aanpassing een ideale werkplek.
Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn beide twee slaapkamers te vinden. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de wasruimte en een separaat toilet met fonteintje.
Met een interne aanpassing kunt u twee slaapkamers betrekken bij de woonkamer, waardoor deze aanzienlijk vergroot wordt.
PARKEREN:
Uw vergunning gebied is West-1.3. Met een parkeervergunning voor West-1.2 mag u parkeren in West-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2024).
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt ca. EUR. 911,- en loopt t/m 2053. Na dit tijdvak is er onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De VvE ‘Vereniging van Eigenaars Hudsonstraat 48 te Amsterdam’ is gezond en wordt actief beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 110,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van 70 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- riante tuin aan de achterzijde (ca. 41 m2), ligging Oosten;
- momenteel voorzien van vier slaapkamers;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- woning is voorzien van een deelvergunning;
- interne aanpassing kan woonkamer vergroten;
- eigen opgang vanaf de straat;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.
