Beschrijving
*** English Translation Below***
NIEUW IN DE VERKOOP:
Een karakteristiek appartement met een oppervlakte van circa 51m² en een balkon op het zuiden van circa 6m². Het appartement is gesitueerd in het charmante stadsdeel Oud-West aan de Kanaalstraat.
Het appartement, gelegen op de 1e etage, biedt nabijheid tot diverse parken en horecagelegenheden. De woning ligt op eigen grond en beschikt over een balkon op het zuiden, een lichte slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde, een open keuken, en een badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel met badkamermeubel en een toilet. De woning is bijzonder geschikt voor een jong gezin of stel dat wil wonen in het bruisende Oud-West, op slechts 5 minuten loopafstand van het Vondelpark. Toegang tot de woning verloopt via een gedeeld trappenhuis dat zich in uitstekende staat bevindt. Dankzij de gunstige ligging zijn het openbaar vervoer (tramhaltes Rhijnvis Feithstraat en Jan Pieter Heijestraat), de Ring West (A10) binnen 10 min bereikbaar, horeca gelegenheden en supermarkt om de hoek.
INDELING:
De gemeenschappelijke entree van het pand bevindt zich op de begane grond. De voordeur van het appartement is gelegen op de eerste etage. Bij binnenkomst betreedt men de woonkamer, die is voorzien van een inbouwkast. De woonkamer biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Via de en suite schuifdeuren betreedt u de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, die toegang biedt tot het Franse balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de open keuken, de badkamer en het balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel met badkamermeubel en toilet. De achterdeur naast de keuken verschaft toegang tot het balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuinen.
OMGEVING:
De Kanaalstraat vormt een serene enclave in de geliefde Helmersbuurt, parallel aan de levendige Overtoom. Voor liefhebbers van een verkwikkende hardloopsessie of ontspannen wandeling biedt het nabijgelegen Vondelpark een uitnodigende omgeving. Dagelijkse benodigdheden zijn eenvoudig verkrijgbaar bij supermarkten in de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom.
De buurt is tevens verrijkt met diverse culinaire gelegenheden en charmante boetiekjes, waaronder de bekende Foodhallen en de Ten Katemarkt. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10 en de kindvriendelijke, rustige atmosfeer die de buurt kenmerkt. Kortom, deze locatie biedt niet alleen de mogelijkheid om te genieten van diverse aantrekkelijke bestemmingen in de buurt en omgeving, maar ook om te profiteren van de serene rust die deze buurt uitstraalt.
BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigengrond
* Dubbel glas voor en achter
* Energie label D
* Actieve VvE met 4 leden
* Balkon op het zuiden van ca. 6m2
* VvE-kosten €125,- per maand
* Levering in overleg (kan snel)
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*** English Translation ***
NEWLY FOR SALE:
A characteristic apartment with an area of approximately 51m² and a south-facing balcony of approximately 6m². The apartment is situated in the charming district of Oud-West on Kanaalstraat.
The apartment, located on the 1st floor, offers proximity to various parks and dining establishments. The property is on freehold land and features a south-facing balcony, a bright bedroom with a French balcony at the front, an open kitchen, and a bathroom with a bathtub/shower combination, sink with vanity unit, and a toilet. The property is particularly suitable for a young family or couple who wish to live in the vibrant Oud-West, just a 5-minute walk from Vondelpark. Access to the property is via a well-maintained shared staircase. Thanks to its favorable location, public transport (tram stops Rhijnvis Feithstraat and Jan Pieter Heijestraat), the Ring West (A10), dining establishments, and supermarkets are within 10 minutes reach.
LAYOUT:
The communal entrance of the building is on the ground floor. The front door of the apartment is located on the first floor. Upon entering, one enters the living room, which is equipped with a built-in closet. The living room provides access to all rooms of the property. Through the en suite sliding doors, you enter the bedroom at the front of the property, which provides access to the French balcony at the front. At the rear of the property are the open kitchen, the bathroom, and the balcony. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. The bathroom is fitted with a bathtub/shower combination, sink with vanity unit, and toilet. The back door next to the kitchen provides access to the south-facing balcony with a view of the inner gardens.
SURROUNDINGS:
Kanaalstraat forms a serene enclave in the popular Helmersbuurt, parallel to the lively Overtoom. For those who enjoy an invigorating run or relaxing walk, the nearby Vondelpark offers an inviting environment. Daily necessities are easily obtainable at supermarkets on Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom.
The neighborhood is also enriched with various culinary establishments and charming boutiques, including the renowned Foodhallen and Ten Katemarkt. What makes this location extra attractive is its favorable position relative to the Ring A10 and the child-friendly, peaceful atmosphere that characterizes the neighborhood. In short, this location offers not only the opportunity to enjoy various appealing destinations in the vicinity but also to benefit from the serene tranquility that this neighborhood exudes.
FEATURES:
* Located on freehold land
* Double glazing at the front and rear
* Energy label D
* Active homeowners association (VvE) with 4 members
* South-facing balcony of approximately 6m²
* VvE costs €125 per month
* Delivery in consultation (can be quick)
The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
