Beschrijving
Heerlijke drie-slaapkamer woning op eigen grond met woningdeel-vergunning voor vier delers! Unieke kans voor studerende kinderen of als investering!!!
LIGGING:
De Spaarndammerbuurt is zeer in trek. Het is een karakteristiek deel van Westerpark, te midden van Jordaan en Prinseneiland, het IJ, de Houthavens en het fijne Westerpark. Het is een buurt met tal van winkeltjes, diverse leuke cafés en fantastische restaurants.
De woning lig op loopafstand van de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met een enorm aanbod van winkels, supermarkten en horeca. Het Westerpark met het levendige terrein van de Westergasfabriek en de maandelijkse Sunday Market Westergas liggen op loopafstand van deze woning.
In de nabij gelegen Houthavens zijn onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen en diverse uitgaansgelegenheden te vinden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Centraal Station en Station Sloterdijk.
INDELING:
Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, eenvoudige keuken met diverse apparatuur zoals een recent geplaatste vaatwasser en combi-oven. De keuken geeft toegang tot een heerlijk vrij balkon aan de achterzijde van het pand. Drie slaapkamers. De moderne badkamer is in het midden gesitueerd met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het appartement is zojuist geschilderd en opgeknapt. Kunststof kozijnen met isolatieglas. Energielabel C. Er is een meerjaren onderhoudsplanning. Per direct beschikbaar. De VVE is professioneel beheerd en telt 9 leden.
Bijzonderheden:
- Woningdeel-vergunning voor vier woningdelers;
- Ideaal als gezinswoning, voor studerende kinderen of als investering;
- Professioneel beheerde VVE. Servicekosten: € 68 per maand; 9 leden en MJOP;
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule en een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen, gezien het een voormalige huurwoning betreft.
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koop, een notaris binnen de notariële ring Amsterdam aan te wijzen opdat uiterlijk 10 dagen na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend zal worden. Indien koper binnen deze perioden geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.
ENGLISH:
Lovely three-bedroom apartment situated on private land with a housing permit for up to four tenants sharing! Unique opportunity for your children or as an great investment!!!
LOCATION:
The Spaarndammerbuurt is very popular. It is a characteristic part of Westerpark, in the middle of Jordaan and Prinseneiland, the river IJ, Houthavens and lovely Westerpark. It is a neighbourhood with numerous shops, various cozy cafés and amazing restaurants.
The house is within walking distance of Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat with a huge range of shops, supermarkets and restaurants. Westerpark with the lively grounds of the Westergasfabriek and the monthly Sunday Market are all within walking distance.
In nearby Houthavens there are educational and childcare facilities and various entertainment venues. By bike you are within 10 minutes at Central Station and Sloterdijk Station.
LAYOUT:
First floor: entrance, hallway with access to all rooms. Living room, basic kitchen with various appliances such as a new dishwasher and combi-oven. The kitchen gives access to a lovely balcony. Three bedrooms. Modern bathroom situated in the middle of the unit. The apartment has been freshly painted. Modern window frames with insulating glass. Energy rating C. There is a multi-year maintenance plan for the building. Quick transfer of ownership preferred. The HOA is professionally managed and counts 9 members.
Special features:
- Shared housing permit on the property for up to four tenants;
- Ideal as a family home or as a great investment opportunity;
- Professionally managed HOA, Low monthly fees of € 68,--. Nine members in the HOA and buildings MJOP;
- Private land;
- Energy rating C;
- Transfer of ownership preferred ASAP;
- Former rental unit.
Our General Terms and Conditions apply to our sales. Buyer must appoint a notary within the notarial ring of Amsterdam within 2 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase, so that the deed of sale will be signed no later than 10 days after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within these periods, the seller has the right to appoint one.
This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The dimensions should be seen as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself (or have them measured).
This information has been compiled by us with great care. However, neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Our general terms and conditions apply.
