Beschrijving
Royaal benedenhuis (huis & souterrain) van 159m2 met ruime tuin (88m2) op het Zuiden.
Gelegen op een prachtige locatie in het centrum op steenworp afstand van Metro (Weesperplein) en op eigen grond.
Dit heerlijke en ruime huis is door de huidige eigenaresse in 2014 volledig opnieuw gebouwd inclusief de fundering.
De woning is naar eigen inzicht te verbouwen en in te vullen, waardoor je de mogelijkheid hebt om het jouw droomhuis te maken.
Dit huis beidt o.a. vloerverwarming in het Souterrain, geïsoleerde wanden en vloeren, veel lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen gericht op het Zuiden, een riante tuin, mooie paneeldeuren en zeer veel bergruimte.
INDELING
Bel-etage:
Via een eigen entree betreedt u de woning en komt u in de hal met tochtportaal.
De aan de achterkant gelegen woonkamer wordt prachtig verlicht door grote raampartijen aan de tuinkant. In de hoek van de woonkamer treft u de volledig ingebouwde en klassieke keuken.
U kunt het souterrain bereiken via een trap vanuit de woonkamer. De woonkamer heeft een separaat toilet.
Vanaf de hall treft u bij binnenkomst rechts een berging en links de toegang tot de overloop met vide/slaapkamer, die ook uitstekend als werkplek of praktijk aan huis kan fungeren.
De overloop biedt een goede wachtruimte met keukenblok en apart toilet.
Vanaf de overloop is er een tweede trap naar het souterrain.
Souterrain:
De houten trap leidt naar het ruime souterrain, volledig voorzien van vloerverwarming en betegeling.
Aan de tuinzijde: 2 ruime slaapkamers met beiden toegang tot de tuin. De slaapkamers worden van elkaar afgesloten door een paneeltussenwand die je ook kunt openen om er een ruimte van te maken.
Het souterrain beschikt over een badkamer met bad/douche, een wastafel en toilet.
Aan de voorkant treft u 2 grote bergruimtes, die gemakkelijk tot een ruimte te maken valt en omgezet kan worden in een praktijkruimte, extra woonruimte of een grote berging. De grotere berging heeft toegang tot twee ruime kasten, met tevens aan de voorkant een gang die beide bergingen met elkaar verbindt.
BIJZONDERHEDEN
- Fundering uit 2014
- In 2014 geheel opnieuw opgebouwd
- Eigen grond
- Energielabel B
- Woonoppervlakte: 159 m² (NEN2580)
- Riante tuin van 88m2 met schuur
- 3 ruime slaapkamers met optie tot creëren van nog 1 a 2 slaapkamers in het Souterrain.
- Vloerverwarming in het Souterrain
- Praktische ligging
- 3 toiletten
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen en Metro;
- Nog op te richten VVE
- Verkoop op basis van " as is"
- Oplevering in overleg.
- Gunning eigenaar
Omgeving
Gelegen in een van de meest karakteristieke straten van Amsterdam op een steenworp van de Amstel, de beroemde Magere Brug en de levendige Utrechtsestraat. De buurt biedt de perfecte mix van rust en stadsleven. De nabij gelegen Plantagebuurt met de Artis Zoo en de hortus botanicus zijn ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn de theaters en musea, zoals het Koninklijk theater Carre en het Hermitage Amsterdam, slechts een korte wandeling verwijderd. Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden.
Bereikbaarheid
De Sarphatistraat is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. De Ring A10 is met de auto in minder dan 10 minuten te bereiken. Het Metrostation Weesperplein ligt om de hoek. Diverse tram en buslijnen in de buurt beschikbaar waardoor locaties als het centrum, Centraal Station en de Zuidas gemakkelijk te bereiken zijn.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
