Beschrijving
Karakteristiek pand in goede staat met vernieuwde fundering en weelderige tuin aangeboden in hartje Pijp.
Met trots bieden wij een geheel pand in de Oude Pijp, nabij het Sarphatipark, aan.
Het pand bestaat uit een benedenwoning met kelder, uitbouw en riante tuin op het Zuiden met tuinhuis, twee slaapkamers. De Villa d’Or-wenteltrap uit het einde van de 19e eeuw leidt naar de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping van het appartement. De badkamer bevindt zich op de begane grond. De benedenwoning wordt vrij van huur opgeleverd en is goed onderhouden.
Op de eerste verdieping bevindt zich een studio appartement met volledige keuken, badkamer en ruim terras. Deze woning wordt eveneens leeg opgeleverd en kan gemakkelijk bij de benedenwoning worden betrokken indien gewenst.
Op de tweede verdieping en een deel van de derde verdieping bevindt zich een ruim appartement met een woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, werkende gashaard, terras (gedeeld met derde verdieping) en ruime berging. Dit appartement is thans al 40 jaar verhuurd met een huuropbrengst van in 2024 van circa € 3000,-.
Op de derde verdieping bevindt zich een appartement met royaal terras, aparte slaapkamer, woonkamer met open keuken en badkamer en is voorzien van Multi-split Airco in de woonkamer en in de slaapkamer. Deze woning wordt leeg opgeleverd.
Let op
De appartementen op de begane grond, 1ste en 3de verdieping hebben allen een eigen cv-opstelling, maar gezamenlijke nutsvoorzieningen. Het appartement op de tweede verdieping heeft een cv (eigendom huurder) en eigen nutsvoorzieningen. Het pand is niet kadastraal gesplitst en biedt een diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Zo kan er bijvoorbeeld een royaal dubbel benedenhuis voor eigen bewoning worden gerealiseerd en kan een ouder kind bijvoorbeeld op de derde verdieping zelfstandig wonen. Zodra de tweede verdieping vrij komt kunnen er twee ruime woningen worden gecreëerd. Er is reeds een bouwkundig rapport opgesteld en beschikbaar ten behoeve van een eventuele splitsing.
Kenmerken
- Geheel pand gelegen op eigen grond
- Fundering volledig hersteld in 2001
- Geheel pand bestaat uit 4 woningen die niet kadastraal gesplitst zijn
- Semi-dubbel benedenhuis met kelder en tuin
- Tuin gunstig gelegen op het zuiden
- Studio op de eerste verdieping wordt vrij van huur opgeleverd
- Woning op de tweede verdieping is verhuurd voor € 250,- per maand
- De benedenwoning heeft een energielabel C
- De woning op de tweed verdieping heeft een energielabel B
- Fundering heeft een kwaliteitsklasse II, deze is in 2001 hersteld door bureau Duyts
Het object wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:
- 'As-is, where is'
- Niet zelfbewonings clausule
Metrage
GO wonen: 300,50 m2 NEN2580/BBMI
BVO: 353,80 m2 NEN2580/BBMI
De Locatie
Stelt u zich voor: wakker worden in een sfeervol pand, omringd door de charme en gezelligheid van de Oude Pijp en op nog geen 50 meter van het romantische Sarphatipark vandaan. Dit unieke pand, gelegen in een van Amsterdams meest geliefde wijken, biedt u de perfecte mix van historisch karakter en moderne luxe. Geniet van ochtenden in de groene tuin, lunch in een van de vele goede zaken nabij de bruisende Albert Cuypmarkt, en avonden in de gezellige cafés en restaurants die deze buurt zo bijzonder maken.
Dit pand is niet zomaar een plek om te wonen, het is een kans om uw eigen stukje Amsterdamse geschiedenis te bezitten. Ontdek de warme gemeenschap en het levendige leven dat de Pijp te bieden heeft.
Neem contact met ons op voor meer informatie en een exclusieve rondleiding.
Ben u opzoek naar een persoonlijke en vlotte aankoopmakelaar? Stuurt u dan gerust een mailtje naar ons om een vrijblijvende kennismaking in te plannen. Wij helpen u graag met het vinden van de perfecte woning!
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.
