Beschrijving
Dit lichte 3-kamer hoekappartement (2018) op de derde verdieping aan de Carel Willinkgracht 747 biedt met 73 m² woonoppervlak een geweldige kans voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele en duurzame woning, gelegen op eigen grond. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Holland Park, een serene, groene en kindvriendelijke omgeving op steenworp afstand van Amsterdam.
Het appartement is instap klaar en perfect ingedeeld met een ruimtelijke en lichte uitstraling dankzij de vele ramen en de hoekligging op het zuidwesten, met vrij uitzicht over de grachten. Naast een handige berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstallingen is er ook een parkeerplek beschikbaar, die u optioneel kunt bijkopen.
Indeling
Bij binnenkomst in het appartement stapt u in de centrale hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken van de woning. Via de hal zijn beide slaapkamers te bereiken, een apart toilet, de badkamer met ruime douche en wastafel, en een aparte wasruimte uitgerust met een wasmachine/droger en voldoende opbergruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobe. De tweede slaapkamer kan worden gebruikt als thuiskantoor en/of slaapkamer. Tevens is er een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
Aan het einde van de hal vindt u de entree naar de ruime woonkamer voorzien van een moderne open (KVIK) keuken voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven en inductiekookplaat. De ruimte overspoelt u met een zee van licht door haar raampartijen aan twee kanten en de toegang tot het terras. De woonkamer biedt een comfortabele ruimte voor ontspanning en entertainment.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote, zonnige terras (12m2) gelegen op het zuidwesten. De ideale plek om te genieten van warme zomeravonden met prachtig uitzicht op de moderne gracht. De ochtendzon zorgt hier voor een schitterende reflectie die het appartement prachtig verlicht!
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en zit aangesloten op stadsverwarming.
Kenmerken
• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte: 73 m2 GO (NEN-2580)
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
• Energielabel A: geldig tot en met 31-05-2028
• Volledig geïsoleerd (HR++ glas), met vloerverwarming en -koeling, per ruimte in te stellen
• Verwarming middels stadsverwarming
• Prachtige PU gietvloer door de hele woning
• Balkon/terras: Zuidwest gericht, perfect voor zonnige middagen en avonden
• Extra opslag: 5m² opslagruimte
• Gelegen op de derde verdieping, Lift aanwezig
• Voorzien van videofoon en glasvezel
• Eigen inpandige parkeerplek en een gedeelde fietsenstalling op de begane grond
• Gezonde VVE, professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten bedragen 197,19 euro
• MJOP aanwezig
• Oplevering in overleg
• Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam
Optioneel kan er in de ondergrondse garage een persoonsgebonden parkeerplek worden bijgekocht voor € 30.000 kosten koper. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.
Locatie
Holland Park is een bruisende, stedelijke woonwijk aan de rand van Amsterdam, waar je geniet van het beste van beide werelden: de nabijheid van de stad en een rustige, groene woonomgeving. De wijk is geïnspireerd op de Amsterdamse grachten, met sfeervolle waterpartijen, bruggen, en levendige pleinen. Naast woningen biedt Holland Park diverse voorzieningen zoals gezellige horecagelegenheden, winkels en binnentuinen waar je kunt ontspannen en ontmoeten. Binnen 10 minuten fiets je naar Amsterdam Oost en naar het centrum van Diemen. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor ook de Zuid-as en Schiphol binnen 20 minuten te bereiken zijn. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Iets verderop ligt het grote winkelcentrum van Diemen, Diemerplein, waar o.a. een Albert Heijn XL en vele andere nuttige winkels en speciaalzaken zich bevinden. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.
Met zijn kleurrijke gevels, moderne architectuur en groene ruimtes zoals het Thérèse Schwartzpark, voelt deze buurt als een oase van rust midden in het stadsleven. Kortom, een unieke woonervaring waar je de voordelen van een stedelijke en toch ontspannen leefomgeving volop kunt benutten.
De wijk is autoluw en goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor je in no-time in het centrum van Amsterdam bent.
Vervoersverbindingen
• Op loopafstand van trein- en metrostations, met een snelle verbinding van 15 minuten naar Amsterdam.
• Directe verbindingen naar Schiphol en de Zuidas.
• Gemakkelijke toegang tot diverse snelwegen, waardoor reizen met de auto eenvoudig en efficiënt is.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.
